寫字辦公樓裝修設(shè)計(jì)原則有哪些？要注意環(huán)境的環(huán)保性：其實(shí)對(duì)于任何的裝修來說，環(huán)保性總是老生常談，不過這的確是非常重要的一個(gè)原則，既便是寫字辦公樓裝修設(shè)計(jì)，也應(yīng)該在整個(gè)程序的過程中注意環(huán)保型問題，例如在材料的選擇上盡量選擇不含有污染的材料，另外就是使用的過程中盡量不使用含有污染的物品，同時(shí)要注意通風(fēng)，保證裝修后污染不多。側(cè)重追求時(shí)代感與安全：隨著現(xiàn)代科技的不斷進(jìn)步，信息技術(shù)裝置的速度推動(dòng)了商業(yè)通訊基礎(chǔ)設(shè)施的快速發(fā)展。表現(xiàn)在寫字辦公樓裝飾裝修方面，計(jì)算機(jī)化的通訊和信息儲(chǔ)存技術(shù)已經(jīng)非常精密，現(xiàn)在的辦公樓也是科技化水平的縮影。寫字樓裝修設(shè)計(jì)布局一般分為：接待區(qū)、會(huì)議區(qū)、辦公區(qū)、休閑區(qū)及經(jīng)理辦公區(qū)。虹口區(qū)周邊寫字樓中介公司

寫字辦公樓裝修前準(zhǔn)備:寫字辦公樓裝修前考慮好消防工程。寫字辦公樓裝修時(shí)需要做些改動(dòng)，或者隔斷，如果這些工作交給業(yè)主或者裝修公司，需要一定的時(shí)間審批。寫字辦公樓裝修前中央空調(diào)的安裝。寫字辦公樓裝修中需要隔斷來劃分空間，那么就要考慮到每個(gè)空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口，需要找專業(yè)的空調(diào)安裝公司，裝修前要將空調(diào)改造平面圖交給物業(yè)公司審核，完工后還要提供竣工圖。寫字辦公樓裝修前考慮的強(qiáng)弱電系統(tǒng)工程。這是較主要的一點(diǎn)，關(guān)系公司今后的正常工作。布線、實(shí)際測(cè)量、預(yù)留開關(guān)、插座、線路走向詳細(xì)的規(guī)劃到圖紙，嚴(yán)格按照審核后的標(biāo)準(zhǔn)施工。虹口區(qū)周邊寫字樓中介公司寫字辦公樓裝修設(shè)計(jì)水電布局，辦公區(qū)域安全是很重要的。

寫字樓市場(chǎng)流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級(jí)寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l也不愿意被叫成乙級(jí)寫字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫字樓都自稱為甲級(jí)寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。但對(duì)于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的一要素，5A智能化寫字樓的出現(xiàn)體現(xiàn)了寫字樓對(duì)高效辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業(yè)的發(fā)展過程中卻也表現(xiàn)出很多的不完善：位于喧鬧的商務(wù)中心區(qū)、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化。“喧鬧、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、高效”的本質(zhì)。過于側(cè)重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環(huán)境要求。

寫字辦公樓裝修注意事項(xiàng)：大多數(shù)寫字辦公樓辦公室裝修時(shí)都要做隔斷，如果隔斷要到頂部的時(shí)候，就要進(jìn)行煙感和噴淋的改動(dòng)，而物業(yè)公司通常都要求業(yè)主或者裝修公司自行去解決，如果這樣的話就要找有那些有資質(zhì)的消防公司，消防公司按照規(guī)定還要報(bào)批當(dāng)?shù)叵谰诌M(jìn)行審批，這個(gè)時(shí)間通常10~15天。同樣還是在寫字辦公樓辦公室裝修中需要隔斷來劃分空間，那么就要考慮到每個(gè)空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口，這樣一來同樣還需要找有正規(guī)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司。在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調(diào)改造平面布置圖交與物業(yè)公司審核。工程完工后物業(yè)公司還要求出示一份中央空調(diào)工程竣工圖。寫字樓意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。

寫字樓租賃談判技巧：房屋裝修和復(fù)原情況。很多寫字樓的租約會(huì)包含“復(fù)原條款”，即租客到期搬離時(shí)，要將房間恢復(fù)至搬入前狀態(tài)。這意味著你公司搬走時(shí)，又要花錢請(qǐng)人把你的裝修全部拆除，把你對(duì)空間的改動(dòng)重新改回原來的狀態(tài)……這又是一大筆支出，還很容易踩坑。這一點(diǎn)，可以盡量和業(yè)主爭(zhēng)取取消，或放低復(fù)原標(biāo)準(zhǔn)，比如只要搬離家具、清理雜物，而不需要徹底恢復(fù)原樣。此外，還要確認(rèn)，你公司裝修時(shí)能否自由進(jìn)行空間格局改造、墻面粉刷等，因?yàn)楹芏鄬懽謽亲饧s會(huì)要求改造要經(jīng)過業(yè)主批準(zhǔn)。拒絕合同偏向性條款很多租賃合同會(huì)有一些偏向于業(yè)主的條款，對(duì)此要特別注意。比如，業(yè)主限制轉(zhuǎn)租，業(yè)主有權(quán)在其需要時(shí)接觸合同，業(yè)主要求公司股東為租約額外提供個(gè)人擔(dān)保，業(yè)主將維修、保險(xiǎn)等額外的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給租戶?？傊?，在辦公室租賃談判時(shí)，要明確所有合同條款細(xì)節(jié)，明確自己的需求并預(yù)估公司未來幾年的發(fā)展情況，并且有法務(wù)提供協(xié)助比較好。寫字樓租金是以每月每平方米來計(jì)算。虹口區(qū)周邊寫字樓中介公司

寫字辦公樓裝修注意哪些事項(xiàng)？虹口區(qū)周邊寫字樓中介公司

如何節(jié)省寫字辦公樓裝修費(fèi)用？預(yù)算：預(yù)算這個(gè)問題很關(guān)鍵，我們要知道什么地方可以省，什么地方不能省。我們舉個(gè)例子來說明，就拿施工質(zhì)量和材料質(zhì)量來說，如果想在這個(gè)上面節(jié)省費(fèi)用，就只能在材料上下點(diǎn)功夫了。為什么這么說，因?yàn)樵诠?jié)省費(fèi)用的前提下，一定要保證材料的質(zhì)量，不然后期的使用中會(huì)遇到更多的麻煩。報(bào)價(jià)：很多人在看到別的公司初期報(bào)價(jià)的時(shí)候，因?yàn)榈?，就?huì)心動(dòng)。但是這個(gè)往往會(huì)成為誘餌。在后期的裝修過程中，慢慢的客戶就會(huì)發(fā)現(xiàn)，增加了很多的費(fèi)用。如果后期在施工方面做些手腳，只會(huì)帶來不必要的麻煩。材料：為什么這一點(diǎn)又拿出來單獨(dú)說一下，因?yàn)樵趯懽洲k公樓裝修中，不需要選擇五花八門的材料，種類的增多，只會(huì)給整體裝修風(fēng)格帶來不便，費(fèi)用自然而然就上升了。虹口區(qū)周邊寫字樓中介公司