全球物業(yè)，安濮甄選，投資自主兩相宜，安濮置業(yè)，環(huán)球置業(yè)專家。未來(lái)，安濮置業(yè)將繼續(xù)推進(jìn)規(guī)?；?、精品化、品牌化的發(fā)展戰(zhàn)略，全力打造二十一世紀(jì)規(guī)模前列、品牌前列、團(tuán)隊(duì)前列的具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的前列企業(yè)。針對(duì)出租收入，外國(guó)投資人可按兩種方式交稅，一是按出租毛收入的30%的固定稅率納稅，或者按出租凈收入，根據(jù)個(gè)人的累進(jìn)稅率納稅。前一種方式不得扣減任何費(fèi)用，而后一種方式能減除相關(guān)費(fèi)用，包括法律允許的折舊，故絕大多數(shù)投資者應(yīng)選用第二種方式納稅。針對(duì)出售收入（盈利），若持有房產(chǎn)一年以上，個(gè)人投資者可享受15%–20%的資本利得稅率，而若是公司（Corporation)持有，則稅率為35%。針對(duì)您投資的房產(chǎn)，可抵稅項(xiàng)目主要為：中美房產(chǎn)體制不同，房產(chǎn)稅務(wù)是大部分投資人關(guān)心的問(wèn)題之一，我們將簡(jiǎn)明扼要地為您梳理一下持有美國(guó)房產(chǎn)出租后每年需要繳納的稅收。州府：奧斯丁Austin州稅表：州稅因州而異，個(gè)別州不征收個(gè)人所得稅諸多國(guó)際巨頭公司的總部都在西雅圖，包括微軟，亞馬遜，波音，星巴克等等。博塞爾，Bothell位于華盛頓湖東北部，是大西雅圖都市區(qū)的一部分。市內(nèi)有CascadiaCollege以及華盛頓大學(xué)Bothell校區(qū)。博塞爾距離西雅圖中心車(chē)程27分鐘左右。 買(mǎi)房置業(yè) 契稅怎么交？需要準(zhǔn)備什么資料？新疆職業(yè)置業(yè)服務(wù)介紹

在購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)時(shí)，你要告訴保險(xiǎn)公司房子的用途是出租還是自住，如果是自住，保險(xiǎn)公司會(huì)加上屋內(nèi)私人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。也有一些險(xiǎn)種，可以在租客在室內(nèi)發(fā)生意外時(shí)，或家中寵物咬傷別人時(shí)給予賠付，詳情可咨詢保險(xiǎn)公司。在好學(xué)區(qū)內(nèi)選擇優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)主要有以下這幾個(gè)注意因素：折舊費(fèi)：折舊費(fèi)：30萬(wàn)/這個(gè)包含交通以及生活購(gòu)物、娛樂(lè)等，周邊是否有高速公路或者大型商場(chǎng)、公園、公共場(chǎng)所等都很重要。而對(duì)于華人來(lái)說(shuō)物業(yè)所在地周邊如果有華人超市則可以加分，因?yàn)檫@往往意味著周邊已經(jīng)成為較成熟的華人聚集區(qū)，與華人生活相關(guān)的配套會(huì)越來(lái)越多。這個(gè)角色也屬于獨(dú)立第三方，應(yīng)買(mǎi)方或者機(jī)構(gòu)的要求，對(duì)房屋各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量，是否符合指標(biāo)等進(jìn)行檢驗(yàn)。二手房的房屋檢驗(yàn)必不可少，主要是要確定房屋是否與賣(mài)方描述一致，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以與賣(mài)家協(xié)商維修或者降低房款等，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，買(mǎi)家也有權(quán)無(wú)責(zé)任取消合同。這是很多有關(guān)外國(guó)投資人在美購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的文章或相關(guān)從業(yè)人員推崇的一種方式，但在筆者看來(lái)，多數(shù)情況下，這并不是一種明智有利的持有方式。以外國(guó)公司(比如中國(guó)公司）名義購(gòu)買(mǎi)持有房地產(chǎn)受推崇的主要原因是能夠有效地規(guī)避遺產(chǎn)贈(zèng)與稅，因?yàn)榘凑彰绹?guó)稅法。 新疆職業(yè)置業(yè)服務(wù)介紹買(mǎi)房過(guò)戶不等于更名，細(xì)看區(qū)別解讀！

賣(mài)房似乎成了電商行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的新領(lǐng)域?！?·18”前夕，京東上線“自營(yíng)房產(chǎn)”業(yè)務(wù)，1000套北京全新房源在京東始發(fā)，京東零售CEO徐雷在直播間親自站臺(tái)。不同于一般的快消品銷售，房產(chǎn)交易單價(jià)高且決策周期長(zhǎng)，因此電商平臺(tái)打出的“價(jià)格優(yōu)惠”“特價(jià)房”等口號(hào)反復(fù)挑動(dòng)著消費(fèi)者的好奇心。實(shí)際上，電商賣(mài)房早在數(shù)年前便已開(kāi)始，但行業(yè)一直將此舉視為噱頭大于實(shí)際。如今，房產(chǎn)交易線上化已成趨勢(shì)，電商本輪與開(kāi)發(fā)商直接合作的舉動(dòng)能否將線上售房常態(tài)化，引發(fā)了行業(yè)諸多討論。直播自營(yíng)“1小時(shí)直播、云購(gòu)超20000單”，這是日前中駿聯(lián)手京東首場(chǎng)直播賣(mài)房結(jié)束后公布的數(shù)據(jù)，超20000單的成交記錄可以列入近期房企直播成交量的前列。為了這場(chǎng)直播，徐雷和中駿集團(tuán)執(zhí)行總裁王勐紛紛站臺(tái)。直播的觀看人數(shù)一度突破300萬(wàn)，不過(guò)只賣(mài)一件貨品——位于北京六環(huán)外的“中駿·云景臺(tái)”，這也是京東房產(chǎn)自營(yíng)簽下的個(gè)項(xiàng)目。正值“6·18”預(yù)熱的當(dāng)口兒，風(fēng)吹草動(dòng)時(shí)刻引發(fā)行業(yè)的關(guān)注，京東此時(shí)用直播高調(diào)對(duì)外宣告，要進(jìn)場(chǎng)做渠道賣(mài)房子了。此次上線的“自營(yíng)房產(chǎn)”項(xiàng)目是京東自2017年正式對(duì)外宣布進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)后，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的又一次加碼。據(jù)了解，房產(chǎn)自營(yíng)上線之前。

一，與房地產(chǎn)有關(guān)的所得稅一般來(lái)說(shuō)提高自付比例，可以降低房屋保險(xiǎn)費(fèi)率。除此之外，還可以通過(guò)減低保險(xiǎn)額，或者把房屋與汽車(chē)同保來(lái)減少保險(xiǎn)費(fèi)用。另外，有些保險(xiǎn)公司會(huì)給老客戶一定的折扣，詳情可以資訊您身邊的安濮置業(yè)顧問(wèn)。加強(qiáng)房屋安全性，如安裝煙霧報(bào)警器，SmokeDetector，或和防盜報(bào)警器，Alarm，也會(huì)得到一定的折扣。遺產(chǎn)贈(zèng)與稅是外國(guó)投資人在美國(guó)購(gòu)房的一個(gè)稅務(wù)陷阱，不同于所得稅，不管所投資房產(chǎn)有無(wú)增值，房產(chǎn)價(jià)值的接近40%部分將會(huì)無(wú)償贈(zèng)送給山姆大叔，這可能是每個(gè)投資人都不希望看到的。不同的房產(chǎn)投資持有方式，及其對(duì)所得稅、遺產(chǎn)贈(zèng)與稅的影響。以不可撤銷的信托形式持有房地產(chǎn)的好處很多，包括房產(chǎn)出售時(shí)刻享受15%–20%的資本利得稅率，有效規(guī)避了遺產(chǎn)和贈(zèng)與稅，同時(shí)若離世，子女繼承房產(chǎn)也無(wú)須經(jīng)費(fèi)用高昂的法院驗(yàn)證程序等，同時(shí)，子女雖享受信托收益，但沒(méi)有過(guò)早地享有資產(chǎn)控制權(quán)。不可撤銷的生前信托也有其弊端，主要是投資人不能擔(dān)任受托人，而需要獨(dú)立第三人擔(dān)任受托人，同時(shí)投資人不能享有信托資產(chǎn)的利益，若受托人在信托房產(chǎn)中居住，需支付合理的租金，否則，信托資產(chǎn)仍有可能被稅務(wù)局認(rèn)定為應(yīng)計(jì)入遺產(chǎn)中，在離世時(shí)繳納遺產(chǎn)稅。 海外買(mǎi)房，看房子時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)，不要被房子光鮮的外表迷惑。

安濮置業(yè)主張來(lái)源于社會(huì)，服務(wù)于社會(huì)，長(zhǎng)期積極參與社會(huì)公益事業(yè)和慈善活動(dòng)，以實(shí)際行動(dòng)回饋社會(huì)。

包括基本的住戶保險(xiǎn)、住戶保險(xiǎn)、特別保險(xiǎn)、租戶保險(xiǎn)、綜合保險(xiǎn)、共有公寓住戶保險(xiǎn)、老舊房屋保險(xiǎn)等，種類繁多。住戶保險(xiǎn)的范圍包括除水災(zāi)、地震、核能意外等自然災(zāi)害外的意外損失。

保守估計(jì)，綠谷別墅年化凈收益為4%-5%。Rosemary系列全款購(gòu)房，3年包租為例，估算如下：

報(bào)稅截止日：

需繳稅金額：

學(xué)校評(píng)分制度由美國(guó)獨(dú)立的非營(yíng)利性組織制定，目的是幫助所有的家長(zhǎng)為孩子選擇正確的學(xué)校，以確保所有學(xué)生都獲得優(yōu)質(zhì)的教育。例如，高中的評(píng)分機(jī)制為：大學(xué)準(zhǔn)備占50%，考試成績(jī)占24%，公平情況占15%，高級(jí)課程占11%。然后，由這四項(xiàng)的分?jǐn)?shù)與對(duì)應(yīng)的占比相乘，算出總的分?jǐn)?shù)，再依據(jù)四舍五入法，成為公眾看到1~10分的學(xué)校評(píng)分制度。 現(xiàn)象調(diào)查！豪宅置業(yè)者買(mǎi)房都在關(guān)注什么？新疆職業(yè)置業(yè)服務(wù)介紹

中國(guó)人骨子里的“置業(yè)觀”，移民投資同樣偏愛(ài)房地產(chǎn) 。新疆職業(yè)置業(yè)服務(wù)介紹

安濮置業(yè)anpure 全球物業(yè)，安濮甄選。 安濮置業(yè)anpure系安濮集團(tuán)的全資子公司， 是一家集房產(chǎn)交易服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)為一體的房地產(chǎn)服務(wù)公司，業(yè)務(wù)覆蓋二手房交易、新房交易、租賃、出租等服務(wù)。 安濮置業(yè)anpure旨在為客戶提供全球優(yōu)選物業(yè)的投資咨詢服務(wù)。安濮置業(yè)anpure不僅為客戶提供美國(guó)，加拿大，澳洲，英國(guó)，希臘，西班牙，葡萄牙，馬耳他，塞浦路斯等海外房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，同時(shí)也為客戶在北京、上海、蘇州、杭州和深圳提供安家置業(yè)的咨詢服務(wù)。 安濮置業(yè)anpure堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作、專業(yè)化分工、集約化經(jīng)營(yíng)，基本完成了資產(chǎn)、業(yè)態(tài)、人員的整合，形成了一司一業(yè)的經(jīng)營(yíng)格局， 經(jīng)營(yíng)規(guī)模與經(jīng)營(yíng)效益有了明顯的提高與增長(zhǎng)，為公司的科學(xué)發(fā)展、持續(xù)發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。 自成立以來(lái)，安濮置業(yè)anpure一直秉持著以質(zhì)量贏得市場(chǎng)，以信譽(yù)贏得客戶的發(fā)展理念，立志以客戶為中心，提供貼心而周到的置業(yè)服務(wù)。同時(shí)，安濮置業(yè)anpure希望通過(guò)持之以恒的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)，對(duì)新技術(shù)的探索和運(yùn)用，建立高質(zhì)量的房地產(chǎn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步。新疆職業(yè)置業(yè)服務(wù)介紹

安濮置業(yè)（上海）有限公司是一家有著雄厚實(shí)力背景、信譽(yù)可靠、勵(lì)精圖治、展望未來(lái)、有夢(mèng)想有目標(biāo)，有組織有體系的公司，堅(jiān)持于帶領(lǐng)員工在未來(lái)的道路上大放光明，攜手共畫(huà)藍(lán)圖，在上海市市轄區(qū)等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)行業(yè)中積累了大批忠誠(chéng)的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ)，也希望未來(lái)公司能成為行業(yè)的翹楚，努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻(xiàn)出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強(qiáng)不息，斗志昂揚(yáng)的的企業(yè)精神將引領(lǐng)安濮和您一起攜手步入輝煌，共創(chuàng)佳績(jī)，一直以來(lái)，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理、創(chuàng)新發(fā)展、誠(chéng)實(shí)守信的方針，員工精誠(chéng)努力，協(xié)同奮取，以品質(zhì)、服務(wù)來(lái)贏得市場(chǎng)，我們一直在路上！