產(chǎn)業(yè)園區(qū)的類型： （一）特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)是專門為從事某種產(chǎn)業(yè)的企業(yè)而設(shè)計(jì)的園區(qū)，園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位明確。這種園區(qū)一般是在區(qū)域特色工業(yè)也就是地方企業(yè)集群發(fā)展到一定階段后出現(xiàn)的。 （二）產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)式的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式往往是國(guó)家部門或企業(yè)在沒有切實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的地區(qū)征用土地完善基礎(chǔ)設(shè)施, 然后再運(yùn)營(yíng)相關(guān)成熟模式來形成園區(qū)，加上優(yōu)惠政策招商引資, 吸引企業(yè)進(jìn)駐, 所謂的“筑巢引鳳”, 可以稱之為先建園區(qū)后引產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式。 （三）按其類型可分為：物流園區(qū)、科技園區(qū)、文化創(chuàng)意園區(qū)、總部基地、生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)等。事實(shí)上，產(chǎn)業(yè)園建設(shè)正如理論分析一樣已經(jīng)駛?cè)肓丝燔嚨馈Ｉ虾Ｆ焚|(zhì)數(shù)字經(jīng)濟(jì)飛地招商入駐流程

飛地經(jīng)濟(jì)模式按飛地建設(shè)的投入方式分類： (1)飛出地投資型，即由飛出地負(fù)責(zé)全部基礎(chǔ)建設(shè)投入； (2)飛入地投資型，即由飛入地負(fù)責(zé)全部基礎(chǔ)建設(shè)投入； (3)兩地共投型，即由兩地按照協(xié)議共同分擔(dān)基礎(chǔ)建設(shè)投入。 飛地經(jīng)濟(jì)模式的前提條件之一是發(fā)展時(shí)機(jī)相隨。兩地區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的時(shí)機(jī)要相隨。東部沿海戰(zhàn)略的成功實(shí)施，為現(xiàn)今的中部崛起提供了契機(jī)。長(zhǎng)三角的持續(xù)高速發(fā)展已使區(qū)域吸引資金的綜合優(yōu)勢(shì)凸顯，但高速發(fā)展也使得商務(wù)成本明顯提高。很多跡象表明，東部的產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移已經(jīng)開始，并且這種轉(zhuǎn)移是有規(guī)律可循的，是符合“先富帶動(dòng)后富”的漸進(jìn)發(fā)展思路的。上海品質(zhì)數(shù)字經(jīng)濟(jì)飛地招商入駐流程新能源飛地的招商方法。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型的過程當(dāng)中我們要擯棄固有的賺快錢方式，當(dāng)然也有資金周轉(zhuǎn)的壓力，過去都是一賣了之，但是未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展和開發(fā)必定是從規(guī)劃開發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)乃至資產(chǎn)證券化這條產(chǎn)業(yè)鏈上面提供多方位的服務(wù)，只有這樣才是可持續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)力，如果是賺快錢將來的機(jī)會(huì)是不多的。 具體來說，我們認(rèn)為轉(zhuǎn)型可以從創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的投融資模式起手，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展要一手牽?jī)深^。一手是產(chǎn)業(yè)，一手是金融，產(chǎn)業(yè)是關(guān)鍵，是基礎(chǔ)，金融是可以推動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要抓手。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一級(jí)開發(fā)、二級(jí)開發(fā)、三級(jí)運(yùn)營(yíng)乃至資產(chǎn)證券化的各個(gè)階段，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商可以與各類金融機(jī)構(gòu)攜手合作，設(shè)計(jì)投融資架構(gòu)和產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)園區(qū)開發(fā)的資金閉環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本概述： 產(chǎn)業(yè)園區(qū)（cnyuanqu）是集聚的載體，其主要構(gòu)成應(yīng)有相關(guān)文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)方面的企業(yè)，有提供高科技技術(shù)支持(如數(shù)字網(wǎng)絡(luò)技術(shù))的企業(yè)，有國(guó)際化的策劃推廣和信息咨詢等中介機(jī)構(gòu)；還有從事文化創(chuàng)意產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)和在文化經(jīng)營(yíng)方面富有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)公司等。這種相互接駁的企業(yè)集群，構(gòu)成立體的多重交織的產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)，對(duì)提高創(chuàng)新能力和經(jīng)濟(jì)效益都具有實(shí)際意義。而以行政區(qū)域劃分或行業(yè)分割方式構(gòu)建的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，畢竟會(huì)受到傳統(tǒng)利益格局和資源配置的影響，難以達(dá)到理想的要素組合和產(chǎn)業(yè)的深化。飛地經(jīng)濟(jì)模式有力推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。

通過打造低碳節(jié)能的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在節(jié)約園區(qū)資源的同時(shí)，將營(yíng)建、生產(chǎn)等活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響降到較低。 1）幕墻處理： 雙層呼吸（外層雙玻內(nèi)層單玻）玻璃幕墻技術(shù)，降低能量流失；通過雙層玻璃幕墻，利用煙囪效應(yīng)，加速自然通風(fēng)與夜間通風(fēng)。 2）立體綠化： 屋頂綠化，垂直綠化和下墊面綠化的綜合效用，不只為建筑、場(chǎng)所塑造帶來新的可能性，還能減少城市五島效應(yīng)，降低環(huán)境應(yīng)力。 3）遮陽設(shè)計(jì)： 建筑外遮陽可有效達(dá)到隔熱節(jié)能的效果，與室內(nèi)空間聯(lián)系緊密，是造型構(gòu)成元素，并與建筑智能化控制、新能源利用同步發(fā)展。 4）自然通風(fēng)： 根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀煌L(fēng)條件，在建筑總圖，單體設(shè)計(jì)中考慮自然通風(fēng)通道，既能改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，又能減少熱工耗能。產(chǎn)業(yè)園是指由國(guó)家或企業(yè)為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境。上海品質(zhì)數(shù)字經(jīng)濟(jì)飛地招商入駐流程

飛地經(jīng)濟(jì)模式通過跨空間的行政管理和經(jīng)濟(jì)開發(fā)。上海品質(zhì)數(shù)字經(jīng)濟(jì)飛地招商入駐流程

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體布局包括：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、建設(shè)與建筑規(guī)劃、招商規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃等五個(gè)方面。 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃作為其他規(guī)劃內(nèi)容的基礎(chǔ)，可為其他規(guī)劃提供方向。只有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃清晰了,其他規(guī)劃才可以按圖索驥、按部就班地順利開展。 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃主要是對(duì)園區(qū)關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的界定,在此基礎(chǔ)上分析產(chǎn)業(yè)鏈和上下游企業(yè)的構(gòu)成與關(guān)系。 巧婦難為無米之炊。無論產(chǎn)業(yè)園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)有多明顯，戰(zhàn)略定位有多準(zhǔn)確，規(guī)劃藍(lán)圖有多漂亮，如果不能籌措到足夠的資金進(jìn)行園區(qū)的運(yùn)營(yíng)周轉(zhuǎn)，一切都是白談。 產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展與地產(chǎn)行業(yè)不同，地產(chǎn)把房子賣出去就有錢收了，而產(chǎn)業(yè)園需要面臨的問題不一樣，它有開發(fā)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資金投入，這兩者的資金回籠周期較長(zhǎng)。上海品質(zhì)數(shù)字經(jīng)濟(jì)飛地招商入駐流程

浙江新維科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，以科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)管理的追求。浙江新維深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)?，為客戶提供高品質(zhì)的園區(qū)運(yùn)營(yíng)，科技服務(wù)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)，項(xiàng)目申報(bào)。浙江新維始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念，影響并帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)取得成功。浙江新維始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)行業(yè)。滿足市場(chǎng)需求，提高產(chǎn)品價(jià)值，是我們前行的力量。