（3）外資企業(yè)的租賃計(jì)稅與內(nèi)資企業(yè)的區(qū)別是不用計(jì)征城建稅、教育費(fèi)附加；不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅而按18%征收城市房地產(chǎn)稅。根據(jù)國(guó)家對(duì)發(fā)票方面的法律規(guī)定：銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票?！俺鲎夥课莸姆恐鲗儆凇畬?duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)’這一項(xiàng)，在房主取得收入之后應(yīng)該依法納稅并提供合法憑證，這合法憑證也就是正規(guī)的發(fā)票。上海虹橋新天地復(fù)式出租房周邊有商業(yè)區(qū)。上海西虹橋兩室一廳出租房周邊有超市

周邊環(huán)境：小區(qū)地處虹橋商務(wù)區(qū)重要區(qū)域，內(nèi)轄國(guó)家會(huì)展中心、綠地世界中心總部辦公區(qū)和商務(wù)區(qū)奧特萊斯。公寓特色：白領(lǐng)公寓統(tǒng)一為3-4層別墅，每套房間都是獨(dú)門獨(dú)戶.獨(dú)廚獨(dú)衛(wèi).戶戶防盜門?？照{(diào).淋浴.排油煙機(jī)等家電齊配，木質(zhì)家具配套齊全。小區(qū)內(nèi)24小時(shí)保安服務(wù)，租客居住安全可靠。小區(qū)內(nèi)綠化美化景觀河，成為文明.安全.花園式別墅小區(qū)。ihomes白領(lǐng)公寓，地處虹橋商務(wù)區(qū)，毗鄰國(guó)家會(huì)展中心的大型別墅小區(qū)。公寓物美價(jià)廉，是一處深愛(ài)白領(lǐng)打工族青睞的棲息之地。上海西虹橋兩室一廳出租房周邊有超市上海虹橋新天地整套出租房周邊有商業(yè)區(qū)。

公寓特色：白領(lǐng)公寓統(tǒng)一為3-4層別墅，每套房間都是獨(dú)門獨(dú)戶.獨(dú)廚獨(dú)衛(wèi).戶戶防盜門?？照{(diào).淋浴.排油煙機(jī)等家電齊配，木質(zhì)家具配套齊全。小區(qū)內(nèi)24小時(shí)保安服務(wù)，租客居住安全可靠。小區(qū)內(nèi)綠化美化景觀河，成為文明.安全.花園式別墅小區(qū)。周邊環(huán)境:小區(qū)地處虹橋商務(wù)區(qū)區(qū)域，內(nèi)轄國(guó)家會(huì)展中心、綠地世界中心總部辦公區(qū)和商務(wù)區(qū)奧特萊斯、正在建設(shè)中的百老匯和蟠龍新天地商務(wù)綜合體，小區(qū)對(duì)面的景觀河，也在建設(shè)中。生活服務(wù)：小區(qū)周邊飯店快餐小吃林立，送餐閃送，大中小超市、菜場(chǎng)、銀行等生活服務(wù)十分便利。我公寓將被一個(gè)新型現(xiàn)代化的新城環(huán)抱其中。

租賃合同之保證金條款：在租賃物租賃合同訂立時(shí)，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時(shí)對(duì)于保證金退還的條件，應(yīng)進(jìn)行明確約定。五、租賃合同之轉(zhuǎn)租條款：在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。1、作為承租方，經(jīng)過(guò)出租方的同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。2、承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉(zhuǎn)租造成租賃物損壞的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。上海諸光路酒店式公寓出租房周邊有商業(yè)區(qū)。

我國(guó)《合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。二百一十五條：租賃期限為六個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的合同，視為不定期租賃。承租人轉(zhuǎn)租租賃物須經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租與債的轉(zhuǎn)移不同。轉(zhuǎn)租期間，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人不履行對(duì)租賃物妥善保管義務(wù)造成損失的，由承租人向出租人負(fù)賠償責(zé)任。承租人未經(jīng)同意而轉(zhuǎn)租的，出租人可終止合同。上海諸光路一室戶出租房周邊有商業(yè)區(qū)。上海西虹橋兩室一廳出租房周邊有超市

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房屋租賃的注意事項(xiàng)當(dāng)租房者通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。低價(jià)虛假?gòu)V告要注意當(dāng)租房者通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。上海西虹橋兩室一廳出租房周邊有超市

上海陽(yáng)然智能科技中心致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型的公司。公司業(yè)務(wù)分為房屋出租，出租房，公寓房，酒店式公寓等，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。上海陽(yáng)然憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。